Quins documents necessito per vendre el meu immoble
La venta d’una casa o un pis es una operació que sempre és difícil de decidir i de dur a terme, amb aquesta entrada us ajudarem a tenir tots els documents necessaris que s’han de presentar per poder vendre-la i així poder fer unes gestions molt més rapides, això farà que la vostra feina sigui molta menys feixuga.
És molt important tenir en DNI vigent i ser el titular del immoble presentant uns documents que ho acreditin, així doncs és un dels aspectes fonamentals per així poder iniciar el procés de la venta, el document que acredita que ets el titular de la propietat, és la escriptura de la casa o el pis, a més d’estar inscrit en el Registre de la propietat del lloc on esta situat l’immoble.
Amb aquests documents farem constar que som els propietaris i titulars del immoble i després d’aquests haurem d’acreditar que estem al dia dels pagaments de l’habitatge.
Això ho farem mitjançant una Nota simple que podem obtenir en el registre de la propietat i acredita el nom del propietari i inclou més informació com la descripció del immoble, si està lliure de cargues, hipoteques, afeccions urbanístiques i altres aspectes que poden succeir, mitjançant aquesta nota simple donem garanties al comprador de que esta comprant només l’immoble i no, gestions que ha de dur a terme el venedor.
Un altre document molt important és el Impost de Bens immobles (IBI) en aquest cas s’ha de presentar el últim rebut pagat, i que grava la titularitat del habitatge, aquest document es indispensable per a realitzar la venda del vostre habitatge.
Documents necessaris i obligatoris, són el certificat d’eficiència energètica, és més conegut com “etiqueta energètica” que indica mitjançant una escala basant-se amb el nivell d’eficiència i l’estalvi energètic en relació amb les dimensions de l’edifici, es important tenir-lo abans de iniciar el procés de venta del immoble. Un altre document obligatori és la cèdula d’habitabilitat, es necessari presentar-la per poder vendre l’immoble, aquest document s’ha d’extreure des de l’Ajuntament/Generalitat després de comprovar l’habitabilitat del teu habitatge i tenint en conta els aspectes de salubritat, higiene.
Com podem veure són molts tràmits i documents necessaris per vendre una casa o un pis, per el que consultar a un expert immobiliari que t’assessori sobre aquests documents t’ajudarà a agilitzar l’operació i vetllar perquè es realitzi amb totes les garanties legals.
Esperem ajudar-vos en tot el que sigui possible i així tingueu més clar el procediment per a realitzar la venda del vostre immoble. Si esteu interessats en que us ajudem podeu deixar les vostres dades al formulari.
